Anuncio de Captación de Viviendas en Régimen de Arrendamiento

Realojo extraordinario por emergencia habitacional – Ruina inminente edificio Calle González de la Vega nº 5

EMVICESA – Empresa Municipal de la Vivienda de Ceuta, S.A., en cumplimiento de sus fines estatutarios y en ejecución de las actuaciones derivadas de la declaración de ruina física inminente del edificio sito en Calle González de la Vega nº 5, hace pública la apertura de un procedimiento extraordinario y urgente de captación de viviendas en régimen de arrendamiento, destinadas al realojo temporal de familias afectadas por emergencia habitacional.

1. OBJETO

El presente anuncio tiene por objeto la captación urgente de viviendas del mercado privado, en régimen de arrendamiento, para su cesión de uso temporal a unidades familiares desalojadas por causa de fuerza mayor, mientras se materializan soluciones definitivas de vivienda pública.

2. NÚMERO Y TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS REQUERIDAS

Se requieren las siguientes viviendas, con carácter inmediato:

• 2 viviendas de tres (3) dormitorios o más, con un precio máximo de 1.200,00 €/mes.

• 3 viviendas de dos (2) dormitorios, con un precio máximo de 850,00 €/mes.

• 2 viviendas de un (1) dormitorio, con un precio máximo de 650,00 €/mes.

Los precios indicados se entienden IPSI incluido, y comprensivos de los gastos que legalmente correspondan al arrendador, excluidos los consumos individualizables.

3. CONDICIONES MÍNIMAS DE LAS VIVIENDAS

Las viviendas ofertadas deberán cumplir, como mínimo, los siguientes requisitos:

• Destino a uso residencial permanente.

• Encontrarse en adecuadas condiciones de habitabilidad y salubridad.

• Disponer de cédula de habitabilidad o documento equivalente, en su caso.

• Estar libres de cargas de ocupación y disponibles para su entrega inmediata.

• Disponer del mobiliario mínimo indispensable para iniciar vida familiar: Cocina, Baño/s y Cama/s.

• Permitir expresamente la cesión de uso social a terceros por parte de EMVICESA.

4. DURACIÓN DEL ARRENDAMIENTO

La duración inicial de los contratos será de un (1) año, prorrogable hasta un máximo de cinco (5) años, en función de la persistencia de la situación de emergencia habitacional que motiva la presente actuación.

5. PLAZO Y FORMA DE PRESENTACIÓN DE OFERTAS

El plazo de presentación de ofertas será de CUARENTA Y OCHO (48) HORAS, contadas desde el día siguiente al de la publicación del presente anuncio.

Las ofertas deberán presentarse:

• Preferentemente por la Sede electrónica de la Ciudad Autónoma de Ceuta, dentro de: TRÁMITES/EMVICESA/SOLICITUD GENÉRICA  Adjuntando el Anexo I, así como, la documentación requerida en el presente anuncio de captación.

• De forma presencial, en el Registro de Entrada de EMVICESA, ubicada en el Edificio Ceuta Center, 2ª Planta.

6. DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR

Las personas físicas o jurídicas interesadas deberán aportar:

1. Datos identificativos del propietario o representante.

2. Documento acreditativo de la titularidad de la vivienda.

3. Descripción de la vivienda (dirección, superficie, número de dormitorios).

4. Precio mensual del arrendamiento ofertado.

5. Manifestación expresa de disponibilidad inmediata.

6. Autorización expresa para la cesión de uso o subarriendo por EMVICESA.

7. CRITERIOS DE VALORACIÓN (BAREMACIÓN SIMPLIFICADA)

Las ofertas admitidas serán valoradas conforme a los siguientes criterios, hasta un máximo de 100 puntos:

• Precio del alquiler (hasta 60 puntos).
  Se otorgará mayor puntuación a las ofertas económicamente más ventajosas, dentro de los límites máximos establecidos.

• Adecuación de la vivienda a las necesidades familiares (hasta 30 puntos).
  Se valorará la correspondencia entre la tipología de la vivienda y las unidades familiares a realojar, así como su adecuación a las condiciones mínimas exigidas y distribución.

• Disponibilidad inmediata (hasta 10 puntos).

8. RÉGIMEN JURÍDICO

La presente actuación tiene naturaleza patrimonial, de conformidad con el artículo 9.2 de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público, rigiéndose por la Ley de Arrendamientos Urbanos, la normativa patrimonial aplicable y los principios generales de actuación administrativa.

9. CARÁCTER URGENTE Y EXTRAORDINARIO

El presente procedimiento se tramita con carácter urgente, dada la situación de emergencia social derivada del desalojo por ruina inminente del edificio de titularidad municipal sito en Calle González de la Vega nº 5, y la imposibilidad de mantener el alojamiento provisional existente.

10. ACEPTACIÓN DE LAS CONDICIONES

La presentación de oferta implica la aceptación íntegra de las condiciones establecidas en el presente anuncio.

Santiago Ramírez Acevedo.
Gerente EMVICESA – Empresa Municipal de la Vivienda de Ceuta, S.A.